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业务介绍
传统房地产企业要加快融合产业。传统的房地产开发模式已经过去,未来房地产一定是产业配套概念,将与产业融合方向发展,房地产要从"住""炒"转向更广范围的"用"。城市开发类地产企业须结合产业。产业变迁驱动城市或地区发展,主导产业从一次产业逐渐向二次产业、三次产业升级,产业升级加速人口聚集,产业地产可围绕支柱产业以及新产业的布局相结合,推动房地产市场快速发展。商业开发类地产企业须服务产业。
服务内容
解决园区规划几大痛点
产业园分类
  • 科技园区
  • 工业园区
  • 专业园区

科技园区一般是指集聚高新技术企业的产业园区。土地类型较为复杂,众多区域为工业用地性质,也有部分区域是混合用地性质(其中含有公寓、写字楼、教育用地等),物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等,配套了商业物业配套(食堂、会议中心、餐饮服务、商业住宿等)、研发中心、公共服务和技术支持平台等。

科技园区主要包括以大学为主的科技园,以及国有投资为主的科技园、软件园。

工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求,通过行政手段划出一块区域,聚集各种生产要素,在一定空间范围内进行科学整合,提高工业化的集约强度,突出产业特色,优化功能布局,使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。

工业园区主要包括国家级经济技术开发区、保税区、出口加工区以及省级各类工业园区等。

专业园区主要是由政府集中统一规划指定区域,区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等,并进行统一管理。为集中于一定区域内特定产业的众多具有分工合作关系的不同规模等级的企业与其发展有关的各种机构、组织等行为主体。

专业园区主要包括农业园区、物流园区、汽车园、创意产业园区和总部经济园区等。

项目案例